269.000,00 € - 56073 Koblenz / Lay - Erdgeschosswohnung
Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Garage in attraktiver Wohnlage von Koblenz-Lay!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Helene Theis
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Diese geräumige Eigentumswohnung bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Wohnfläche von ca. 89,15 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein Gäste-WC, einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Flur.
Ein besonderes Detail dieser Wohnung ist der eigene Gartenbereich mit Terrasse, perfekt für ein komfortables Wohnen mit ebenerdigem Zugang.
Die Gastherme wurde im Jahr 2009 erneuert und sorgt zusammen mit der Warmwasseraufbereitung für eine effiziente und komfortable Versorgung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren eigenen Stil und Geschmack einzubringen. In dem Haus befinden sich insgesamt nur 3 Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sorgt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Lay.
Familiär und doch stadtnah lässt sich der Stadtteil am besten beschreiben.
Die Koblenzer Innenstadt erreichen Sie mit Bus oder PKW in wenigen Minuten.
Kindergarten und Grundschule sowie ein attraktives Freizeitangebot für Familien finden Sie vor Ort.
Ausstattung
Folgende Aufteilung finden Sie vor:
o Flur/Diele
o Wohnzimmer
o Küche
o Gäste-WC
o Abstell-/ Hauswirtschaftsraum
o Schlafzimmer 1
o Schlafzimmer 2
o Tageslichtbad
Ausstattungsdetails im Überblick:
o Baujahr 1984
o Gas-Etagenheizung, Baujahr 2009
o Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
o Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
o Terrasse
o Eigener Gartenbereich
o Garage
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Attraktivität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 104,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 16.09.2034 |
