Raumwunder mit Garten, Balkon, Garage und Keller für die junge Familie
489.000,00 € - 56218 Mülheim-Kärlich - Reihenendhaus
Frau Gaby Spierling
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Das gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage (2.Reihe) von Mülheim-Kärlich überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Raumangebot, wurde 1999 erbaut und präsentiert sich heute als echtes Raumwunder, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Arbeiten und Leben unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Einbauküche mit anschließendem offenen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend ist der Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten, der mit einem neuen, hochwertigen Zaun eingefriedet ist. Zusätzlich gibt auf dieser Etage ein Gäste-WC, Abstellraum und eine Garderobe. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Bad. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon, auf dem auch das Balkonkraftwerk installiert ist.
Im ausgebauten Dachboden befinden sich ein großes Studio sowie ein zusätzliches Bad. Perfekt für Jugendliche, Gäste oder als Homeoffice. Insgesamt stehen 3 Bäder zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Und im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner und ein großer Hobbyraum, der aktuell als Praxisraum genutzt wird.
Zur Immobilie gehört zudem eine überdurchschnittlich große Garage.
Ausstattung
Eine Immobilie mit viel Platz - flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehm ruhigen Lage,
Balkonkraftwerk mit Speicher,
große Garage
3 Bäder
ausgebautes DG mit Studio und Duschbad über die gesamte Etage,
ausgebauter Keller mit Duschbad und 2 Hobbyräumen,
Glasfaser vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 78,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 30.08.2036
Sonstiges
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