439.000,00 € - 56743 Mendig / Obermendig - Mehrfamilienhaus
Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Obermendig
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Guido Rink
VR Immo GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Obermendig – hier erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 326 m² und insgesamt 12 Zimmern bietet diese Immobilie reichlich Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1926 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1972 durch einen Anbau erweiter.
Die Immobilie im Überblick:
Wohnfläche: ca. 326 m²
Grundstück: 601 m²
Zimmeranzahl: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Terrassen: 1
Das Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und flexible Grundrissgestaltung. Die acht Schlafzimmer und vier Badezimmer ermöglichen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch die Weiterführung oder Neugestaltung eines Gastgewerbes – sei es als Pension, Ferienvermietung oder Bed & Breakfast.
Ein Highlight der Immobilie ist die große Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Blick auf das gepflegte Grundstück.
Zwei PKW-Stellplätze bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Obermendig sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zugleich eine attraktive Umgebung für Gäste oder Feriengäste.
Fazit:
Dieses Objekt vereint Großzügigkeit, Flexibilität und vielfältige Nutzungsperspektiven in einer charmanten Lage. Ob als großzügiges Familienheim oder zur teilgewerblichen Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohngegend von Obermendig, einem Ortsteil der Stadt Mendig in der idyllischen Vulkaneifel.
Obermendig liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Region und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar – entweder direkt im Ort oder im nahegelegenen Stadtkern von Mendig.
Die Wohnhaus befinde sich in verkehrsberuhigter Lage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A61 erreichen Sie schnell die Städte Koblenz, Bonn oder Mayen. Der Bahnhof Mendig mit Anschluss in Richtung Andernach/Koblenz oder Kaisersesch ist ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Pendler.
Für Naturfreunde und Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen durch das vulkanisch geprägte Brohltal, ein Besuch im Lava-Dome, Radtouren oder Ausflüge zur Laacher See – die Region besticht durch ihre hohe Lebensqualität und Erholungswert.
Ausstattung
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Heizung:
Gaszentralheizung
Außenbereich:
gepflegtes Gartengrundstück mit massiven Gartenhäuschen; überdachtem Freisitz
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 267,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1926 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 06.05.2035 |
